不動産担保融資を活用してみよう
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融資を受けるまでの流れ
不動産担保融資を受けるまでの一般的な手順はどのようになるのでしょうか。
- ご注意
- 一般的な不動産担保融資の申込方法と契約手順をご紹介します。ただし、不動産担保融資の申込方法と契約手順は各種取扱金融機関によってにより異ります。ご注意いただきますようお願いいたします。
- 仮申込をインターネット上で行う。
- 各金融機関の店頭窓口で相談するの前に、現在はインターネットのホームページから仮の申込みのできる金融機関があります。ホームページ上で融資の対象商品を選び、申込みに必要な項目を入力して送信します。一般的に不動産担保融資の場合は、入力対象項目の１つとして担保としての不動産に関する情報の入力が必要になる場合も多くありますので注意が必要です。
- 本申込をする。
- インターネットでの仮申込が完了した後は、実際に店頭に出向き、融資に関する詳細な説明を受けます。この詳細説明の後、お互いに合意できる場合には融資についての申込みを改めて行ということになります。店頭に出向く際には申込みに必要な書類などの連絡が事前にあります。これらの必要書類を準備し、持参することを忘れないようにしましょう。
- 審査や鑑定
- 持参した必要書類や申込みの時に送信した情報を元に審査が行われます。この段階で、債務者の返済能力の確認や、担保として差入れする土地や建物などの不動産についての実地調査などの詳細な鑑定も行われます。
- 契約する。
- 審査や鑑定が済み、融資が可能であると判定がなされた場合に本契約となります。ここで、融資日を決定したり、契約の手続きを行うことになります。ただし、この段階では契約が完了したといっても、すぐに融資を受けられるようになるわけではありません。
- 融資を受ける。
- 契約が完了したからといって、すぐに融資が受けられるわけではありません。契約の段階で決定した融資日に差入れられた土地や建物などの不動産の抵当権の設定の登記が行われたこと確認が必要なのです。この抵当権の登記の完了と同時、または登記後にはじめて、融資が受けられるようになるのです。
- 利息を含む返済
- 契約時に決定された、返済方法にて返済を行います。通常、月々の返済で、指定された銀行口座への振込みとなります。