不動産担保融資を活用してみよう
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融資の種類
不動産担保融資の他にはどのような融資の種類があるのでしょうか。
- 最初に融資とは何かを理解しましょう。
- 融資とは、銀行に代表される各種金融機関が、貸付け金利を得ることを目的として法人や個人への資金の貸付を行うことです。一般的な銀行での融資の場合は、預貯金などの取引、信用情報、経営状態、業務内容、担保価値などを対象として審査を行ったうえで、様々な種類の融資を提供します。融資を受ける場合は、この融資を資金として会社の運営を行います。その営業利益からの一部を利息として支払う仕組です。個人の場合は、収入からの返済となります。
- 銀行融資の場合
- 銀行融資は、銀行、信託銀行などを代表とする民間金融機関が行っている融資のことです。政府系金融機関が行う公的融資と区別するだけで、システムはほぼ同じです。銀行融資は、大きく分類するとプロパー融資と信用保証協会の保証付き融資の２つに分類されます。信用保証協会の保証付き融資とは、公的な機関である信用保証協会が保証人となり、個人事業主や法人代表者の保証をします。また、個人事業主や法人代表者が、死亡した場合や所定の高度障害に陥った場合などには、銀行などの金融機関に対し、融資による債務を弁済するというシステムです。この場合、銀行は公的な保証人を得ることができるため、融資をしやすくなります。これに対し、プロパー融資の場合は、各銀行内部の規定に基づく判断によって、融資をするかどうかの決定を行っていきます。
- 公的融資の場合
- 公的融資は、国や自治体などの行政機関で行なわれている融資のことです。個人向けの公的融資の代表としては、住宅ローンを目的とする住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の融資の他、自治体住宅融資、財形住宅融資などがあります。法人向け公的融資としては、商工組合中央金庫の融資、中小企業金融公庫の融資、国民生活金融公庫の融資などがあります。法人向け公的融資の特徴は、民間金融機関である銀行などの融資と比較した場合に低金利であり、銀行の審査を通過することができない個人や法人の場合にも、融資を引き受けてもらえることが多く、借入れをする側にとっては恩恵の深い内容であるということがいえると思います。